Tout d’abord, qu’est-ce que le taux d’usure ?
Il s’agit du taux maximal légal auquel un crédit peut être accordé.
Ce taux prend en compte : le taux d’intérêt du crédit mais également les frais de dossiers, frais d’agence ou de courtage ainsi que les coûts liés à l’assurance.
C’est ce qu’on appelle le TAEG (Taux Annuel Effectif Global). Le TAEG ne doit donc pas dépasser le taux d’usure.
Le taux d’usure est défini par la Banque de France. Il a été mis en place pour éviter d’éventuels abus et donc pour protéger les emprunteurs.
A noter : il existe différents taux d’usure selon la nature et la durée du crédit.
A quelle fréquence est-il révisé ?
Ce taux est révisable tous les 3 mois afin de s’adapter au contexte économique du pays. Ce délai de révision était adapté dans un contexte économique dit « classique ».
Actuellement les taux d’intérêt évoluant plus rapidement que les révisions du taux d’usure certaines personnes se sont vu refuser leur prêt immobilier car il dépassait le taux d’usure.
Quelle est la situation en cette fin d’année 2022 ?
Depuis le 1er octobre la Banque de France a fortement relevé le taux d’usure, passant de 2,57% à 3,05% (pour un crédit d’une durée de 20 ans et plus).
La situation se débloque donc, et il est temps de consulter rapidement votre courtier ou votre banque en vue d’engager sans tarder votre projet de construction !
Terrains disponibles et modèles de maisons personnalisables selon vos besoins
CONSULTEZ-NOUS !
https://amiens.maison-natilia.fr/ ou au 0322960960
